物件概要｜【公式】ラコント練馬春日町｜「練馬春日町」駅徒歩5分

「ラコント練馬春日町」全体概要

所在地(地番)	東京都練馬区春日町4丁目2565-1
交通	都営大江戸線「練馬春日町」駅（A2出口）徒歩5分、東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅（1番出口）徒歩14分
総戸数	39戸
敷地面積	576.18㎡
建築面積	363.11㎡
延床面積	1959.91㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート　地上9階建
用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
建築確認番号	第BVJ-TAC22-12-0169号（令和5年5月29日付）
自転車置場	44台（⽉額使⽤料：200円〜500円）
バイク置場	5台（⽉額使⽤料：3,000円）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：共用部分／専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分／区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
管理員の勤務形態	通勤管理（予定）
工事完了年月	2023年9月20日
引渡可能年月	即入居可※諸手続き後
売主	第一交通産業株式会社〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借二丁目6番8号国土交通大臣（14）第1786号、（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
売主	三信住建株式会社〒104-0061 東京都中央区銀座六丁目2番1号国土交通大臣免許（1）第9956号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社タカラレーベンリアルネット〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町一丁目13番13号国土交通大臣（2）第8967号、（一社）全国住宅産業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理	株式会社ランドテック一級建築士事務所
施工	株式会社ナカノフドー建設
管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理

先着順販売住戸概要

販売戸数	3戸
販売価格	4,198万円～7,498万円
間取り	1K～2LDK
専有面積	36.61㎡～63.19㎡
管理費（⽉額）	13,100円～22,600円
修繕積⽴⾦（⽉額）	3,700円～6,300円
管理準備⾦（引渡時⼀括）	13,100円～22,600円
修繕積⽴基⾦（引渡時⼀括）	256,000円～442,000円
インターネット利用料（月額）	1,320円
給湯器リース料（月額）	2,200円
バイク置場利用料（月額）	3,000円
自転車置場使用料（月額）	200円～500円
販売スケジュール	先着順販売
備考	登録受付場所：「ラコント練馬春日町」現地販売センター ※ご登録の際は、お認印（シャチハタ不可）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、ご収入証明書類（令和5年・令和4年分の源泉徴収票等、もしくは直近3年分の確定申告の写し）をご持参ください。 ※詳しくは係員までお問い合せください。 ※取引条件の有効期限：2024年5月末日 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

第3期予告広告概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格	3,400万円台～5,700万円台※100万円単位（予定）
最多価格帯	4,600万円台※100万円単位（予定）
間取り	1LDK～2LDK
専有面積	30.27㎡～45.13㎡
管理費（⽉額）	未定
修繕積⽴⾦（⽉額）	未定
管理準備⾦（引渡時⼀括）	未定
修繕積⽴基⾦（引渡時⼀括）	未定
販売予定時期	2024年5月中旬
備考	※予告広告：本広告を⾏い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。 ※本広告は当物件公式ホームページ（https://nerimakasugacho0152.jp/）にて実施する予定です。 ※本物件はすべての予定販売住⼾を⼀括して販売するか⼜は数期に分けて販売するか確定しておりません。専有⾯積等の数値および予定販売価格・予定最多価格帯は、本販売期以降の総販売⼾数（8⼾）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。 2024年4月29日まで表示していた内容が変更になりましたのでお知らせいたします。 [変更前]販売時期 2024年4月下旬 [変更後]販売時期 2024年5月中旬